Правительство предлагает уточнить понятие самовольной постройки

0
36

Екатерина Чернявская

Piyapong Wongkam/ Shutterstock.com

Кабмин предлагает уточнить, что к самовольным постройкам относятся исключительно объекты, возведенные на земельных участках, разрешенное использование которых, а также требования в отношении которых о получении соответствующих согласований, разрешений или градостроительных и строительных норм и правил были установлены на дату начала создания самовольной постройки и были действующими на дату ее выявления.

Также может быть установлено1, что самовольной постройкой не считается здание, сооружение или другое строение, возведенные с нарушением установленных ограничений если данные строения возведены на основании необходимых согласований и разрешений и собственник объекта не знал и не мог или не обязан был знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. При этом за эксплуатацию самовольной постройки, расположенной на участке с обязательствами по сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями может быть установлена административная ответственность. Для граждан за это правонарушение максимальный размер административного штрафа может составить 5 тыс. руб., для должностных лиц и ИП – 50 тыс. руб., однако в отношении ИП может быть применен альтернативный вид наказания в виде административного приостановления деятельности на срок до 90 суток. Что касается самого сурового наказания для юрлиц за указанное правонарушение, то оно может быть установлено в виде административного штрафа в размере 1 млн руб. или административного приостановления деятельности на срок до 90 суток.

Может ли арендатор земельного участка передавать арендованное имущество в субаренду без согласия арендодателя? Узнайте в материале «Права арендатора и субарендатора земельного участка» в «Домашней правовой энциклопедии». Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

 

Получить доступ

Кроме того, планируется закрепить правило, что по объектам ИЖС, а также жилым постройкам на садовых участках решение о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается только судом. 

Также правительство предлагает уточнить, что изъятие земельного участка возможно в том числе в случае невыполнения обязанности по сносу самовольной постройки (приведению ее в соответствие с установленными требованиями) и внести соответствующие изменения в ст. 285 Гражданского кодекса. И помимо этого планируется ввести механизм, защищающий имущественные интересы приобретателей недвижимости, которая впоследствии признается незаконной постройкой. При возникновении указанной ситуации планируется выплачивать за счет федеральной казны однократную компенсацию за утрату права собственности, рассчитываемую с учетом рыночной стоимости, а также компенсацию лицам или органам, выполнявшим решение о сносе самовольной постройки. 

Кабмин также планирует дополнить КоАП новой ст. 9.24, устанавливающей административную ответственность за неисполнение решения о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями. За указанное правонарушение с 1 июля следующего года могут начать применяться следующие виды наказаний:

  • для граждан – административный штраф в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб. или обязательные работы на срок до 50 часов;
  • для должностных лиц и ИП – административный штраф в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб.
  • для юрлиц – административный штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. руб.

Источник: garant.ru

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Комментарии